Договор генподряда образец бланк

Содержание
  1. Договор генподряда на строительство объекта образец 2018 бланк
  2. Договор генподрядчика с субподрядчиком образец
  3. На что следует обратить внимание в договоре субподряда?
  4. Договор строительного подряда подрядчика с субподрядчиком
  5. Договор на выполнение субподрядных работ, заключаемый между генеральным подрядчиком и субподрядчиком
  6. Договор субподряда образец бланк
  7. Образец договора субподряда на выполнение работ
  8. Договор генерального подряда на строительство | скачать образец проект договора генподряда на строительство
  9. Предмет договора
  10. Срок действия договора
  11. Права и обязанности сторон
  12. Договор генерального подряда. Образец заполнения и бланк 2019 года
  13. Законодательное регулирование
  14. Особенности генподряда
  15. Участники договора
  16. Признаки генподрядчика
  17. Договорные обязанности генподрядчика
  18. Сроки исполнения договорных условий
  19. Цена договора
  20. Существенные условия договора
  21. Примерная форма договора генподряда на строительство объекта недвижимости. Договор генподряда образец бланк
  22. Договорные обязанности генподрядчика

Договор генподряда на строительство объекта образец 2018 бланк

Договор генподряда образец бланк

г. Москва                                                                                                                        ___ __________ 20    года

ООО «Иванов», именуемое в дальнейшем «Заказчик«, в лице генерального директора  Иванова И.И.

,   действующего   на  основании   Устава,   с   одной  стороны, и ООО «СтройПетров», имеющее Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1111111111 от 22.02.

2009 года, выданное Некоммерческим партнерством СРО «Союз всех строителей», именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице генерального директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые»Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1.

Предметом настоящего Договора является выполнение Генподрядчиком полного комплекса работ по строительству, необходимого для ввода в эксплуатацию Развлекательного комплекса со встроенным плавательным бассейномпо строительному адресу: Московская область, Дмитровский район, поселок Собачий, по улице Петрова с внутриквартальными  инженерными сетями, сооружениями, благоустройством и озеленением, оснащением  мебелью и оборудованием и иным оснащением, необходимым для сдачи Объекта «под ключ»  (далее по тексту «Объект»), в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.2.

Генподрядчик обязуется, выполнить на свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами полный комплекс работ по строительству Объекта, в соответствии с утвержденной и выданной Заказчиком «В производство работ» в установленном порядке проектной и другой технической документацией, а Заказчик обязуется принять результаты выполненных Генподрядчиком работ и оплатить их на условиях и в порядке определенном настоящим Договором.

  1. Права и обязанности Сторон.

2.1. Заказчик обязуется:

  • 1.1. Передать Генподрядчику разрешение на строительство Объекта, а также своевременно оформлять продление разрешительной документации, необходимой для строительства Объекта.

2.1.2. Передать Генподрядчику по акту приема-передачи 3 (три) экземпляра утвержденной в установленном порядке разрешительной и рабочей документации, необходимой для начала строительства Объектов.

2.1.3. До начала Работ дать письменное указание Генподрядчику о месте складирования почвенно-растительного и подстилающего грунта  в границах земельного участка, отведенного под строительство Объекта.

2.1.4. До начала производства работ передать Генподрядчику по акту приема-передачи на период строительства  Объекта строительную площадку, пригодную для производства работ (в том числе разбивку осей (первичные геодезические точки, линии), в установленные соответствующими Графиками производства работ (Приложение № 2 к настоящему Договору) сроки.

2.1.5. Для выполнения работ Генподрядчиком по разметке строительной площадки в течение 3 (трех) рабочих дней с момента передачи Генподрядчику строительной площадки по акту приема-передачи сообщить ему исходные точки, координаты, уровень и создать геодезическую разбивочную основу, состав и объем которой должны соответствовать требованиям нормативных правовых и иных актов, СНиП.

2.1.6. Передать Генподрядчику действующие технические условия  для инженерного обеспечения Объекта, в т.ч. точки подключения инженерных коммуникаций к магистральным сетям.

2.1.7. Предоставить Генподрядчику приказы о назначении должностных лиц для осуществления технического надзора за строительством Объекта согласно СНиП, а также контроля за соответствием применяемых при строительстве Объекта материалов, изделий и конструкций, объема и качества выполняемых работ проектной документации, стоимости и сроков выполнения работ условиям настоящего Договора.

2.1.8. Обеспечить получение и своевременное продление технических условий на прокладку временных инженерных сетей на период строительства. Заказчик передает вышеназванную документацию Генподрядчику до начала производства работ.

2.1.9. Ежемесячно производить приемку результатов выполненных Генподрядчиком работ согласно статье 4 настоящего Договора.

2.1.10. Производить своевременную оплату результатов выполненных Генподрядчиком работ по настоящему Договору. Условия и порядок оплаты, результатов выполненных работ определен в статье 4 настоящего Договора.

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dogovory/dogovor-genpodryada-na-stroitelstvo-obekta-obrazets-2018-blank-skachat.html

Договор генподрядчика с субподрядчиком образец

Договор генподряда образец бланк

Оплата работ и порядок отчетности. 4.1 Генподрядчик оплачивает Подрядчику авансы в размере и в сроки определяемые в графике производства работ (Приложение № 2)4.2.

Генподрядчик оплачивает выполненные работы в течение 10 рабочих дней с момента подписания актов выполненных работ КС-2 иКС-3, оплата идет с учетом авансовых платежей и удерживается пропорционально выполненным работам. 4.

3Акты КС-2 и КС-3 предоставляются Подрядчиком Генподрядчику ежемесячно до 25 числа отчетного месяца.

Генподрядчик возвращает Подрядчику подписанные акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-З не позднее 5 рабочих с дней с момента предоставления документов, предусмотренных п.

4.3. настоящего договора, либо в тот же срок направляет Подрядчику в письменном виде мотивированный отказ в приёмке результатов выполненных работ.

На что следует обратить внимание в договоре субподряда?

Например, строительная компания может взять большой объем работ по выгодной цене и часть из них передать на субподряд.

Но данный договор имеет и определенные нюансы, которые должны учитывать обе стороны такой сделки.

Прежде всего основному исполнителю работ следует помнить, что всю ответственность перед заказчиком несет именно он, то есть он отвечает не только за те работы, которые производились им лично, но и за работу, выполненную субподрядчиками. Таким образом, привлечение соисполнителей влечет за собой необходимость усиления контроля за ними.

Кстати, необходимо учитывать, что при выполнении отдельных видов работ или услуг от исполнителя требуется наличие специального разрешения – лицензии. Привлекаемые субподрядчики также должны иметь необходимую разрешительную документацию. Аналогичный порядок действует и для случаев, когда исполнитель должен быть членом саморегулируемой организации.

Договор строительного подряда подрядчика с субподрядчиком

В настоящем Договоре приняты следующие сокращения и обозначения:ГОСТ – государственные стандарты;СНиП – строительные нормы и правила;СН – строительные нормы;ППР – проект производства работ;ПОС – проект организации строительства.2.1.

Он ознакомлен и согласен с Рабочей документацией, с видами и объемами Работ (Приложение №1 к настоящему Договору), техническими условиями, сметой, являющимся неотъемлемой частью Договора.3.2. Он изучил все материалы Договора и получил полную информацию по всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки, стоимость и качество Работ.

Договор на выполнение субподрядных работ, заключаемый между генеральным подрядчиком и субподрядчиком

Генеральный подрядчик обязуется передавать Субподрядчику строительные материалы, конструкции и изделия, а также другие материалы и оборудование, необходимые для производства работ, если иное не предусмотрено условиями настоящего договора.6.3.

Генеральный подрядчик обязуется обеспечить оплату всех произведенных работ в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.6.4.

Генеральный подрядчик обязан обеспечить Субподрядчику предоставление возможности выполнения работ (фронта работ) в соответствии со сроками по Приложению №1.6.5.

Генеральный подрядчик обязан осуществить приемку работ и подписание приемо-сдаточного акта в течение дней с момента предъявления Субподрядчиком выполненных работ к сдаче.7.1. От начала работ до подписания приемо-сдаточного акта Субподрядчик несет полную ответственность за сохранность всего имущества, материалов, конструкций и т.п., приобретенных им или переданных ему для выполнения работ.

Договор субподряда образец бланк

Москва +22 °C доллар 62,92 евро 73,53 нефть 72,86 25 июля, среда 17:56 Документ «» Договор субподряда — письменные договоренности сторон по осуществлению подрядных работ по заданию Генподрядчика.

Правила составления договора Итак, такой договор составляется в обеспечение исполнения основного , заключаемого между Заказчиком и Генподрядчиком.

Тем не менее, на прямую два договора между собой не связаны. Данное обстоятельство существенно влияет на права и обязанности сторон по рассматриваемому договору. В силу чего, положения такого соглашения, ставящие порядок выплаты денежного вознаграждения субподрядчику в зависимость от получения денежных средств от заказчика являются недействительными.

В соответствии с действующими нормами права о субподряде, пределы ответственности Генподрядчика не могут быть распространены на субподрядчика и наоборот.

Учитывая данное положение, например в случае нарушение условий о качестве произведенных работ по рассматриваемому договору, ответственность перед Заказчиком несет именно Генподрядчик, а не Субподрядчик.

Однако, данное обстоятельство не лишает право Генподрядчика предъявить аналогичные требования к Субподрядчику. Договор субподряда г. Новосибирск 27 декабря 2014 года.

Открытое акционерное общество «Управление инженерно-монолитного» (ОАО «УИМ»), именуемое в данном документе «Генподрядчик», в лице управляющего партнера Кимжич Станислава Станиславовича, действующего в соответствии с поручением № ___ от ______, и Открытое акционерное общество «Научно-исследовательский ордена Трудового Красного Знамени телеинститут» (ОАО «НИКТИ»), именуемое в данном документе «Субподрядчик», в лице управляющего директора Панифиева Евгения Евгеньевича, осуществляющего свои полномочия на основании договора управления, далее упоминаемые как стороны, заключили настоящий договор о следующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. ОАО «НИКТИ» обязуется в установленный Договором срок исполнить по заданию ОАО «УИМ» своими силами и средствами, работы по монтажу и ПНР технического оборудования для систем операционного телевидения, видеопроекции, звукоусиления и синхронного перевода в конференц-зале и аудитории на 60 мест на объекте: «Медицинский центр МГГУ им. М.В. Менделеева», расположенном по адресу: г.

Новосибирск, р-н Печати, Ломоносовское шоссе, 27, корп. 4 (далее по тексту именуется «Объект»), в соответствии с технической документацией, в установленный Договором срок, подготовить исполнительную документацию и с результатом работ сдать ОАО «УИМ», а Генподрядчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную цену.

и т.д. Весь типовой пример и форма договора субподряда доступна для бесплатного скачивания в виде прикрепленного варианта документа. Скачать файл: Правосеть © 2019 Всероссийский юридический портал «Правосеть.ру» | Отправка заявки Пожалуйста, укажите детали вашего обращения: Регистрация на сайте Как вы хотите зарегистрироваться на сайте?

Пользователь или Юрист / Адвокат Регистрируясь, вы соглашаетесь с.

или Выберите статус Юрист Адвокат Регистрируясь, вы соглашаетесь с.

Внимание Спасибо за заявку! Напишите ответ на заданный вопрос

Образец договора субподряда на выполнение работ

› › На практике при выполнении строительных работ обычно заключается договор субподряда: готовый образец этого документа, а также юридические особенности подробно описываются в статье.

С точки зрения законодательства не существует никаких отличий между договорами субподряда и подряда. В ГК существует только понятие подряда, поэтому именно эти нормы нужно учитывать при составлении подобных документов. Сторонами, взаимодействующими при организации и выполнении строительных работ, в общем случае являются:

  • заказчик, который формирует проект, принимает работы и оплачивает их по смете и другим документам;
  • исполнитель (подрядчик) – строительная компания, выполняющая работы.

При этом на практике строительная организация может передать часть своих полномочий другим юридическим лицам – они и будут выступать субподрядчиками (а основная сторона – генеральным подрядчиком).

Передача полномочий допускается только по согласованию и с уведомления заказчика.

Она достигается одним из двух способов:

  1. На стадии подписания исходного соглашения.
  2. После подписания, с помощью заключения дополнительного соглашения.

Таким образом, субподряд заключается между генеральным подрядчиком и его партнерами-субподрядчиками. К существенным условиям такого соглашения относят:

  1. Собственно предмет – т.е. о чем именно договорились стороны. Этот пункт договора субподряда на выполнение работ следует прописывать особенно подробно: в образце даются только общие примеры, поэтому следует переработать текст под свою ситуацию. Предметом могут быть конкретные виды работ, монтаж тех или иных конструкций, работы по пуску и наладке оборудования, монтаж коммуникаций и т.п.
  2. Срок выполнения работ, который определяется периодом (например: «в течение 4 месяцев») или конкретной датой (например: «до 31 декабря 2020 года»).

Прочие условия (цена услуг, порядок приемки, рассмотрения споров, ответственность сторон и другие) не являются существенными с точки зрения гражданского законодательства.

Однако на практике они также важны, поэтому их стоит прописывать особенно подробно.

Таким образом, принципиальных отличий у договора субподряда нет: на выполнение строительных работ подписывается соглашение того же самого образца.

Однако у такого документа есть и свои особенности:

  1. Если заказчик не выполняет своих обязательств по оплате, ответственность перед субподрядными организациями ложится на генподрядчика.
  2. Если субподрядчик не выполняет услуги в предписанном объеме, нарушает нормы и т.п., перед заказчиком ответственен опять же генподрядчик.
  3. Если осуществление предполагает обязательное наличие лицензии, ее должен иметь и генподрядчик, и его партнеры (даже если основная сторона не будет непосредственно их осуществлять).

Субподряд всегда предполагает существование соглашение о подряде: эти документы не существуют отдельно друг от друга.

Текст документа во многом повторяет структуру основного соглашения:

  1. Указываются стороны (генеральный и субподрядчики).
  2. В образце подробно и четко описывается предмет соглашения – на выполнение каких работ составлен договор субподряда, в какие конкретные сроки.
  3. Указывают стоимость, особенности проведения расчетов, объем, а также порядок приемки.
  4. Подробно прописывают ответственность каждой стороны.
  5. Можно прописать гарантии качества – общий срок, в течение которого исполнитель гарантирует сохранение результата, а также возможные действия в случае несоответствия работ требованиям к качеству.
  6. Порядок возможного досрочного расторжения, особенности решения спорных ситуаций, прочие условия.
  7. Реквизиты, подписи, ФИО и должности ответственных сторон, дата подписания.

Таким образом, текст субподряда имеет свои особенности, но фактически полностью совпадает с основным соглашением.

Источник: http://civilyur.ru/dogovor-genpodrjadchika-s-subpodrjadchikom-obrazec-92947/

Договор генерального подряда на строительство | скачать образец проект договора генподряда на строительство

Договор генподряда образец бланк

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

По настоящему Договору обязуется по заданию в установленный Договором срок выполнить работы по строительству , указанные в п. 1.2 Договора (далее по тексту – Работы), а обязуется создать необходимые условия для выполнения Работ, принять результат Работ и уплатить обусловленную Договором цену.

1.2.

, объем, сроки выполнения Работ указаны в Календарном плане работ (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

1.3.

 самостоятельно определяет способы выполнения задания .

1.4.

Материалы, необходимые для выполнения Работ, определены Сторонами в Перечне материалов (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

Обязанность по предоставлению указанных материалов возложена Сторонами на .

 несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов, сроки их предоставления, а также за предоставление материалов, обремененных правами третьих лиц.

1.5.

Оборудование, необходимое для выполнения Работ, определено Сторонами в Перечне оборудования (Приложение № к Договору), являющемся неотъемлемой частью Договора.

Обязанность по предоставлению указанного оборудования возложена Сторонами на .

 несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленного им оборудования, сроки его предоставления, а также за предоставление оборудования, обремененного правами третьих лиц.

1.6.

 гарантирует, что обладает всеми необходимыми правами в отношении земельного участка, предоставляемого для выполнения Работ, что подтверждается следующими документами: . Копии указанных в настоящем пункте документов являются приложением № к Договору и его неотъемлемой частью.

1.7.

 гарантирует, что обладает всеми необходимыми разрешениями на проведение Работ, что подтверждается следующими документами: . Копии указанных в настоящем пункте документов являются приложением № к Договору и его неотъемлемой частью.

1.8.

 гарантирует, что действует на основании Свидетельства о допуске к работам  серия  №  от , а также обладает всеми иными необходимыми разрешениями для проведения Работ, что подтверждается следующими документами: . Копии указанных в настоящем пункте документов являются приложением № к Договору и его неотъемлемой частью.

1.9.

При проведении Работ Стороны руководствуются Регламентом проведения работ (Приложение № к Договору), являющимся неотъемлемой частью Договора.

1.10.

Технические, экономические и другие требования к Работам, являющимися предметом Договора, должны соответствовать требованиям СНиП, ГОСТу и другим нормативным актам Российской Федерации.

2.

Срок действия договора

2.1.

Договор вступает в силу с  и действует до .

3.

Права и обязанности сторон

3.1.1.

Осмотреть и принять с участием  выполненные Работы (результат Работ) в сроки и в порядке, которые предусмотрены Договором.

3.1.2.

При обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат Работ, или иных недостатков в Работах немедленно заявить об этом .

3.1.3.

Оплатить выполненные Работы на условиях и в порядке, установленных Договором.

3.1.4.

Предоставить в соответствии с условиями Договора необходимые(ое):

3.1.5.

Передавать  в пользование необходимые для осуществления Работ:

3.1.6.

По акту приема-передачи в срок до г. предоставить для строительства земельный участок. Площадь и состояние предоставляемого земельного участка должны обеспечивать своевременное начало Работ, нормальное их ведение и завершение в срок, указанный в Договоре.

3.1.7.

Обеспечить :

– транспортировку грузов по Договору в адрес

3.1.8.

В случае принятия решения о приостановлении строительства объекта Работ в течение  календарных дней законсервировать Работы, принять не завершенный строительством объект Работ, и оплатить Работы в полном объеме, выполненные до момента консервации Работ, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения Работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые  получил или мог получить вследствие не прекращения Работ.

3.1.9.

В срок до  назначить представителей , ответственных за ход Работ по Договору, письменно известив об этом  с направлением доверенностей (оригиналы), подтверждающих полномочия указанных представителей, оформленных в соответствии с требованиями законодательства.

3.1.10.

Обеспечить осуществление охраны объекта Работ и имущества , находящегося на территории объекта Работ.

Источник: https://www.freshdoc.ru/dogovor/dogovory_podryada/generalnogo-stroitelnogo/

Договор генерального подряда. Образец заполнения и бланк 2019 года

Договор генподряда образец бланк
Сфера применения договора генерального подряда довольно обширна, но наибольшей популярностью он пользуется при возведении объектов капитального строительства.

Крайне редко возведением зданий занимаются сами организации, получившие лицензию на застройку.

Как правило, застройщики заключают договор со строительной компанией-генподрядчиком, которой передаются все полномочия по строительству конкретного объекта, вплоть до заключений договоров субподряда.

Законодательное регулирование

Договор генерального подряда – еще одна договорная лакуна в российском законодательстве. Гражданскому кодексу РФ понятие генподряда неведомо, а потому правоотношения между заказчиком и генподрядчиком регулируются в соответствии с нормами, регламентирующими либо договоры строительного подряда, либо договоры подряда.

Особенности генподряда

договора генерального подряда относится к сложным договорным категориям, поскольку права и обязанности сторон в нем чрезвычайно обширны.

Например, делегированное генподрядчику право заключения договоров субподряда порождает дополнительные права и обязанности заказчика. Это объясняется тем, что генподрядчик может не обладать всеми лицензиями на осуществление работ, необходимых для сдачи дома в эксплуатацию.

При сдаче жилых домов требуется проведение коммуникаций, которым генподрядчик просто не имеет права заниматься.

С этой целью он заключает договоры со специализированными субподрядчиками, например, газовиками или водопроводчиками.

То есть ответственность за качество работ, произведенных субподрядчиками, ложится на генподрядчика, а за качество конечного объекта в любом случае отвечает заказчик.

Таким образом, договор должен предусмотреть все функции генподрядчика и заказчика. Это довольно сложное юридическое действие, а потому, как правило, для подготовки договоров генерального подряда приглашаются высококвалифицированные юристы, специализирующиеся не просто на договорном праве, но именно на договорах подряда.

Участники договора

Договор генерального подряда относится к двухсторонним видам договоров. Сторонами соглашения являются:

  1. Заказчик. Статус заказчика не определяется законодательно. То есть в роли заказчика может выступать как юридическое, так и физическое лицо, получившее разрешение государственных органов на строительство объекта и обладающее правами на земельный участок, отведенный под строительство.
  2. Генподрядчик. Статус этого участника договора определен. Как правило, в роли генподрядчиков выступают строительно-монтажные, строительные и проектно-строительные организации, обладающие лицензией на производство строительных работ.

Признаки генподрядчика

Руководствоваться типовыми образцами договора генерального подряда вряд ли стоит, поскольку в сфере строительства не существует обобщенных условий. Однако при правоотношениях по генподряду в случаях, когда речь идет о небольшом строительном проекте, составить договор можно и самому, при условии соблюдения нижеприведенного правила.

В договоре генерального подряда должны быть нотифицированы все функции, обязанности, права и ответственность генерального подрядчика.

Для того чтобы иметь право выступать по договору в качестве генподрядчика, организация должна:

  1. обладать лицензией на проведение работ, предусмотренных договором генподряда;
  2. иметь в штате достаточное количество специалистов для проведения работ, предусмотренных их лицензией, самостоятельно, без привлечения сторонних специалистов;
  3. обладать способностью, знаниями и умениями для обеспечения безопасных условий труда и непричинения ущерба окружающей среде.

Если строительная компания обладает всеми вышеперечисленными признаками, она может выступать в роли генподрядчика с возложением на нее договорных обязательств по:

  1. качественному выполнению строительных работ;
  2. контролю над работой субподрядчиков;
  3. сдаче объекта в эксплуатацию в сроки, установленные договором;
  4. своевременному и полному оформлению всей строительной документации и отчетности.

Следует помнить, что ответственность перед заказчиком несет только генеральный подрядчик, в том числе и за работы, которые осуществлялись на условиях субподряда.

По договору генерального подряда заказчик в договорных отношениях состоит лишь с генеральным подрядчиком, который перед ним отвечает за исполнение всех работ в сроки, которые предусмотрены договором генподряда, и качественно, включая работы, исполняемые субподрядными организациями.

Поэтому при заключении договора заказчику следует:

  1. взвесить степень свободы генподрядчика и решить, прописывать ли в тексте договора условия привлечения субподрядчиков или право генподрядчика решать вопросы субподряда самостоятельно;
  2. решить, оставить ли генподрядчику право заключать договоры субподряда или заключить договоры генподряда с несколькими организациями.

Например, для создания системы коммуникаций можно заключить договоры генподряда с газовиками, водоканальщиками и т.д. В соответствии с договорами эти организации выполнят свои лицензированные работы, а с генподрядчика по строительству будет снята ответственность за подготовку объекта в части коммуникаций.

Договорные обязанности генподрядчика

При оформлении договора с генеральным подрядчиком особенно скрупулезно следует отнестись к параграфу, содержащему обязанности генподрядчика по исполнению условий договора. При этом не следует забывать, что обязанности генподрядчика напрямую связаны с обязанностями заказчика, если иное не было оговорено сторонами.

Так, обязанность генподрядчика в срок и качественно выполнить строительство объекта неразрывно связана со следующими обязанностями заказчика:

  1. создать для генподрядчика условия, требуемые для выполнения строительных работ;
  2. своевременно произвести оценку качества оконченного строительства;
  3. оплатить выполненную работу.

Сроки исполнения договорных условий

Сроки выполнения работ по договору генподряда относятся к существенным условиям соглашения. С целью установления пределов времени, в течение которых генподрядчик будет обязан выполнить все работы и подготовить объект для сдачи его в эксплуатацию, в договоре должен быть предусмотрен соответствующий параграф.

Параграф может предусматривать как только конечный срок, так и наличие промежуточных сроков, в которые генподрядчик должен закончить тот или иной объем работ.

В общем смысле срок исполнения договора – это отрезок времени между двумя датами. Исчисление срока начинается либо со дня подписания договора, либо с другой даты, о которой договорились стороны. Дата окончания работ устанавливается по соглашению сторон и указывается либо в тексте договора, либо в календарном плане работ, являющимся приложением к основному договору.

В соответствии с положениями информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.01.2000 № 51, договор подряда, в котором не определены сроки начала и окончания работ, считается ничтожным.

Цена договора

Финансовая сторона договора генподряда складывается из:

  1. гонорара генподрядчика;
  2. компенсации затрат генподрядчика.

Гонорар исчисляется либо исходя из соглашения сторон, либо по государственным тарифам на аналогичные виды работ. При этом величина гонорара и затрат определяется по смете, прилагаемой к договору.

В случае если генподрядчик по объективным причинам выходит за рамки сметы, цена договора может быть повышена при условии, что подрядчик заблаговременно предупредит заказчика.

В случае несогласия заказчика на превышение сметы договор может быть расторгнут. При этом за подрядчиком остается право взыскания с заказчика оплаты за ту часть работ, которые уже были выполнены.

Существенные условия договора

В обязанности генподрядчика, помимо непосредственных строительных работ, также входит подготовка технической документации по объекту работ. К документации будут относиться схемы, чертежи, графики и расчеты затрат.

Поэтому договор должен определять правила, содержание и состав строительной документации, а также сроки ее составления и направления заказчику.

К существенным условиям также будут относиться гарантии подрядчика на качество работ и срок, в течение которых гарантии будут действовать.

Бланк договора генерального подрядаОбразец договора генерального подряда

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-generalnogo-podryada

Примерная форма договора генподряда на строительство объекта недвижимости. Договор генподряда образец бланк

Договор генподряда образец бланк

Сфера применения договора генерального подряда довольно обширна, но наибольшей популярностью он пользуется при возведении объектов капитального строительства.

Крайне редко возведением зданий занимаются сами организации, получившие лицензию на застройку. Как правило, застройщики заключают договор со строительной компанией-генподрядчиком, которой передаются все полномочия по строительству конкретного объекта, вплоть до заключений договоров субподряда.

Договорные обязанности генподрядчика

При оформлении договора с генеральным подрядчиком особенно скрупулезно следует отнестись к параграфу, содержащему обязанности генподрядчика по исполнению условий договора. При этом не следует забывать, что обязанности генподрядчика напрямую связаны с обязанностями заказчика, если иное не было оговорено сторонами.

Так, обязанность генподрядчика в срок и качественно выполнить строительство объекта неразрывно связана со следующими обязанностями заказчика:

  1. создать для генподрядчика условия, требуемые для выполнения строительных работ;
  2. своевременно произвести оценку качества оконченного строительства;
  3. оплатить выполненную работу.
Юридический помощник
Добавить комментарий